Reajuste esquecido
A cláusula manda corrigir por IGP-M ou IPCA no aniversário. A janela passa em silêncio — e a diferença vira margem perdida ou retroativo cobrado de uma vez.
Exemplo real do modelo: 16 meses sem reajuste em um aluguel de R$ 42 mil = R$ 68.900 acumulados.